ANALISIS HUKUM TERHADAP PERBUATAN WANPRESTASI OLEH PENJUAL DALAM PERJANJIAN JUAL BELI SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN

Abstract

Tanah mempunyai peranan penting dan strategis bagi kehidupan manusia, Semakin meningkatnya jumlah penduduk akan berbanding lurus terhadap meningkatnya kebutuhan orang akan tanah, yang dijadikan sebagai tempar hunian/tempat tinggal. Namun pada masa sekarang ini untuk mendapatkan hak atas tanah, seseorang perlu mengupayahkan hak milik atas tanah tersebut dengan melakukan perjanjian jual beli. Melalui proses jual beli tersebut seseorang mendapatkan kepemilikan hak atas tanah dapat beralih/berpindah tangan dari satu pihak ke pihak lain. Namun pada kenyataanya banyak terjadi kasus-kasus kelalaian yang dilakukan salah satu pihak dalam memenuhi syarat sahnya suatu perjanjian, dan mengakibatkan terjadinya perbuatan wanperstasi. Adapun tujuan dilakukan penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimana pertimbangan hakim dalam menjatuhkan putusan dan analisis hukum terhadap perbuatan wanprestasi oleh penjual dalam perjanjian jual beli sebidang tanah dan bangunan perkara putusan nomor 778/Pdt.G/2022/PN.Mdn. Metode yang digunakan dalam penelitian ini ialah metode kepustakaan library research merupakan salah satu jenis metode penelitian kualitatif yang lokasi dan tempat penelitiannya dilakukan di pustaka, dokumen, arsip dan Putusan Nomor :778/Pdt.G/2023/PN.Mdn.