UPAYA PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMENANG LELANG ATAS GUGATAN DARI PEMILIK OBJEK YANG DILELANG MELALUI HAK TANGGUNGAN ( STUDI KASUS PUTUSAN NOMOR 421/PDT/2015/PT-MDN)

Abstract

Hak tanggungan merupakan perlindungan hukum bagi kreditor apabila debitor tidak dapat melakukan kewajibannya untuk melunasi hutangnya kepada kreditor. Pelunasan hutang kreditor dilakukan dengan cara penjualan objek jaminan hak tanggungan melalui pelelangan umum. Permasalahan dalam pelelangan terjadi ketika pemenang lelang tidak dapat menguasai objek lelang yang dibelinya dikarenakan susahnya pengosongan dan adanya gugatan dari pihak debitor ataupun pihak ketiga. Perlindungan hukum harus diberikan terhadap pemenang lelang yang berarti adanya kepastian hukum hak pemenang lelang atas obyek yang dibelinya melalui lelang. Proses lelang yang telah dilakukan akan menimbulkan akibat hukum yaitu peralihan hak obyek lelang dari penjual kepada pemenang lelang. Dalam peralihan hak obyek lelang ternyata menimbulkan suatu permasalahan, seperti tidak dapat dikuasainya obyek lelang oleh pemenang lelang. Metode penelitian yang digunakan ialah penelitian hukum normatif yang disebut juga dengan penelitian hukum teoritis atau penelitian hukum dogmatik karena tidak mengkaji pelaksanaan atau implementasi hukum. Penelitian ini dilakukan dengan cara mengkaji isi Putusan Pengadilan Tinggi Nomor 421/PDT/2015/PT.MDN serta bahan-bahan pustaka dan perundang-undangan yang berkaitan dengan permasalahan.

Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui bagaimana perlindungan hukum bagi pemenang lelang eksekusi hak tanggungan dan akibat hukum dari upaya perlindungan hukum pemenang lelang terhadap objek hak tanggungan.